Bekijk de actuele woningmarktcijfers voor Rotterdam en omgeving. Gebaseerd op officiele CBS-data, maandelijks bijgewerkt.
Actuele cijfers uit de CBS-database voor de provincie Zuid-Holland.
Bron: CBS Prijsindex Bestaande Koopwoningen (Q4 2025). Data op provincieniveau. De werkelijke prijs voor een specifiek adres in Rotterdam kan afwijken. Landelijk gemiddelde: € 438.000.
Wil je weten wat jouw woning in Rotterdam precies waard is? Vul het adres in en ontvang een compleet rapport met verkoopgeschiedenis, waardeschatting en buurtdata.
Rotterdam is de tweede stad van Nederland en kent een heel andere woningmarkt dan Amsterdam. Door het bombardement in 1940 is de stad grotendeels naoorlogs, met veel moderne architectuur en ruimere woningen. De prijzen zijn aanzienlijk lager dan in Amsterdam, maar stijgen de laatste jaren flink. Rotterdam trekt steeds meer jonge professionals aan die de Amsterdamse prijzen niet kunnen of willen betalen.
Rotterdam heeft een gevarieerder woningaanbod dan Amsterdam. Naast appartementen zijn er veel rijtjeshuizen, met name in wijken als Hillegersberg, Kralingen en Overschie. De havenwijk Katendrecht is getransformeerd tot een populaire woonwijk met lofts en nieuwbouwappartementen. In Kralingen en het Scheepvaartkwartier vind je grotere woningen en villa's. De gemiddelde oppervlakte per woning is groter dan in Amsterdam, en je krijgt meer vierkante meters voor hetzelfde geld.
Een overzicht van de meest gewilde woonwijken in Rotterdam en hun kenmerken.
Populaire wijk met mix van studentenwoningen en herenhuizen. Hoge vraag.
Modern centrum met hoogbouw en nieuwbouw. Sterk in opkomst na jarenlange investeringen.
Groene wijk met eengezinswoningen. Populair bij gezinnen, hogere prijzen.
Historische wijk, betaalbaar, populair bij starters en creatieve ondernemers.
De woningwaarde in Rotterdam kun je berekenen op basis van recente verkoopdata uit het Kadaster, de WOZ-waarde van de gemeente, en vergelijkbare woningen in dezelfde buurt. Op Woningwaarde.nl combineren we al deze bronnen automatisch in een rapport voor je adres.
De gemiddelde verkoopprijs in de provincie Zuid-Holland is 421.000 euro (bron: CBS, Q4 2025). Dit ligt rond het landelijk gemiddelde van 438.000 euro. Let op: de werkelijke waarde van jouw woning hangt af van locatie, oppervlakte, staat van onderhoud en andere factoren.
De waarde van jouw specifieke woning in Rotterdam hangt af van veel factoren: ligging, oppervlakte, bouwjaar, staat van onderhoud, energielabel en recente verkopen in de buurt. Vul je adres in op Woningwaarde.nl en ontvang een rapport met een schatting op basis van echte data van het Kadaster en CBS.
Rotterdam wordt steeds aantrekkelijker voor vastgoedinvesteerders. De prijzen liggen lager dan in Amsterdam maar stijgen gestaag. Grote gebiedsontwikkelingen zoals de Kop van Zuid en M4H bieden kansen. Houd wel rekening met de lokale regels voor verhuur.
Gemiddeld liggen de woningprijzen in Rotterdam 30-40% lager dan in Amsterdam. Dit verschil wordt kleiner: Rotterdam stijgt relatief harder. Voor kopers die meer ruimte willen voor minder geld is Rotterdam een interessant alternatief.
Een adres. Een betaling van €4,99. Geen abonnement, geen account. Direct inzicht in de waarde van je woning in Rotterdam.