Bekijk de actuele woningmarktcijfers voor Amsterdam en omgeving. Gebaseerd op officiele CBS-data, maandelijks bijgewerkt.
Actuele cijfers uit de CBS-database voor de provincie Noord-Holland.
Bron: CBS Prijsindex Bestaande Koopwoningen (Q4 2025). Data op provincieniveau. De werkelijke prijs voor een specifiek adres in Amsterdam kan afwijken. Landelijk gemiddelde: € 438.000.
Wil je weten wat jouw woning in Amsterdam precies waard is? Vul het adres in en ontvang een compleet rapport met verkoopgeschiedenis, waardeschatting en buurtdata.
Amsterdam is de duurste woningmarkt van Nederland. De vraag naar woningen overtreft het aanbod al jaren, waardoor prijzen structureel hoger liggen dan het landelijk gemiddelde. Vooral in de binnenstad en rond de grachtengordel zijn prijzen uitzonderlijk hoog. De stad trekt veel jonge professionals, expats en investeerders aan, wat de druk op de markt verder vergroot.
De Amsterdamse woningmarkt wordt gedomineerd door appartementen. Ruim 85% van alle woningen in Amsterdam zijn appartementen, varieerend van historische grachtenpanden tot moderne nieuwbouw in IJburg en de Zuidas. Eengezinswoningen zijn schaars en vooral te vinden in buurten als Buitenveldert, de Watergraafsmeer en Nieuwendam. De gemiddelde oppervlakte ligt lager dan het landelijk gemiddelde: veel woningen zijn tussen de 50 en 80 vierkante meter. Herenhuis-achtige panden aan de grachten worden regelmatig gesplitst in meerdere appartementen.
Een overzicht van de meest gewilde woonwijken in Amsterdam en hun kenmerken.
Grachtengordel, Jordaan, De Wallen. Historische panden, hoogste m2-prijzen van Nederland.
De Pijp, Rivierenbuurt, Zuidas. Populair bij gezinnen en professionals. Dure markt.
Oud-West, Bos en Lommer, De Baarsjes. Sterk gestegen afgelopen jaren, populair bij starters.
Watergraafsmeer, Indische Buurt, IJburg. Mix van oud en nieuw, goede bereikbaarheid.
NDSM-werf, Buiksloot, Nieuwendam. Relatief betaalbaar, sterk in opkomst door Noord/Zuidlijn.
De woningwaarde in Amsterdam kun je berekenen op basis van recente verkoopdata uit het Kadaster, de WOZ-waarde van de gemeente, en vergelijkbare woningen in dezelfde buurt. Op Woningwaarde.nl combineren we al deze bronnen automatisch in een rapport voor je adres.
De gemiddelde verkoopprijs in de provincie Noord-Holland is 523.000 euro (bron: CBS, Q4 2025). Dit ligt 19% boven het landelijk gemiddelde van 438.000 euro. Let op: de werkelijke waarde van jouw woning hangt af van locatie, oppervlakte, staat van onderhoud en andere factoren.
De waarde van jouw specifieke woning in Amsterdam hangt af van veel factoren: ligging, oppervlakte, bouwjaar, staat van onderhoud, energielabel en recente verkopen in de buurt. Vul je adres in op Woningwaarde.nl en ontvang een rapport met een schatting op basis van echte data van het Kadaster en CBS.
Amsterdam combineert een enorme vraag met een beperkt aanbod. De stad is internationaal aantrekkelijk, heeft een sterke economie en een historische binnenstad waar nieuwbouw nauwelijks mogelijk is. Daarnaast drijven beleggers en expats de prijzen op.
De gemiddelde vierkante meterprijs in Amsterdam ligt ruim boven het landelijk gemiddelde. In de binnenstad en Zuid kan dit oplopen tot meer dan 8.000 euro per vierkante meter. In Noord en Zuidoost liggen de prijzen lager, maar stijgen ze snel.
Een adres. Een betaling van €4,99. Geen abonnement, geen account. Direct inzicht in de waarde van je woning in Amsterdam.